Varias propuestas para una casa que se construyó en serie
TERMAVIA Guadalajara es un servicio de comparación de presupuestos de aerotermia para la provincia. Quien entra aquí describe su vivienda y su caldera, y recibe propuestas de empresas instaladoras que trabajan en la zona; la instalación, el contrato y la garantía son siempre de la empresa que elija. Esa separación es la que permite leer las ofertas con cierta distancia: a esta web le interesa que compares bien, sea cual sea la empresa que acabes eligiendo.
La idea nació de una observación sencilla sobre el parque de vivienda de la provincia. El crecimiento de principios de siglo llenó la Campiña de promociones de adosados y pareados que se parecen mucho entre sí, y casi todas se entregaron con caldera de gas y radiadores. Esas calderas están llegando al final de su vida a la vez, y la decisión de qué poner en su lugar se toma demasiadas veces con la casa fría y el técnico esperando en la puerta.
Qué cambia cuando se pide con tiempo
Pedir propuestas con la caldera en marcha cambia casi todo. Permite que la empresa haga una visita tranquila, que calcule la potencia con la temperatura de diseño de tu localidad, que revise los radiadores uno por uno y que te explique qué partidas son imprescindibles y cuáles opcionales. Permite también esperar a una convocatoria de ayudas, que casi siempre exige solicitar antes de empezar la obra, o programar la instalación en primavera, cuando las agendas están más libres.
Y permite comparar de verdad. Una propuesta aislada no dice si su precio es alto o bajo; tres propuestas para la misma casa sí lo dicen, y sobre todo explican por qué difieren. En una promoción de viviendas iguales se añade otra ventaja: lo que funcionó en la casa de un vecino es una pista muy fiable para la tuya, porque los planos, la orientación y los radiadores de serie son los mismos.
Cómo se leen las ofertas
Cada propuesta debería traer el mismo esqueleto: equipo y potencia justificada, acumulador y su capacidad, radiadores que se cambian y cuáles se quedan, obra eléctrica, retirada de la caldera, legalización y garantías. Cuando dos empresas discrepan en una partida, lo razonable es preguntar a cada una en qué se basa. Las páginas de este sitio, desde las guías del blog hasta las fichas de cada municipio, están escritas para que llegues a esa conversación sabiendo qué preguntar.
Las fichas de municipio recogen lo que cambia de un sitio a otro dentro de la provincia: la edad de las urbanizaciones, el sitio que suele haber para la unidad exterior, el tipo de caldera que se retira y los detalles que encarecen o abaratan la obra. Son información para decidir, no un catálogo, y se pueden leer antes incluso de pedir la primera propuesta.
Por qué un comparador para las calderas del boom
La provincia construyó en muy pocos años miles de viviendas unifamiliares con la misma solución de calefacción, y esas viviendas se enfrentan ahora a la misma pregunta casi a la vez. Este comparador nace para que esa pregunta se responda con datos de cada casa y no con la urgencia de una avería. El objetivo es modesto y concreto: que quien tenga que relevar su caldera vea varias propuestas comparables antes de firmar.
Misión
Que cada familia de la provincia decida el relevo de su caldera con varias propuestas comparables delante y tiempo para pensarlo.
Visión
Que en los barrios de adosados del Henares el cambio de sistema se planifique antes de la avería y no al día siguiente.
Criterios para leer propuestas de bomba de calor
Las propuestas se leen con tres criterios que no cambian de una casa a otra. Que el precio se entienda partida por partida. Que la potencia del equipo esté justificada con la temperatura exterior de la localidad y no con una regla por metro cuadrado. Y que la decisión sea tuya y a tu ritmo, sin plazos de oferta inventados para meter prisa.
Claridad en las cifras
Cada propuesta se lee con el mismo desglose, sin totales que escondan partidas.
Respeto por tu calendario
Pides cuando quieres y decides cuando lo tienes claro, sin plazos de oferta que metan prisa.
Información de la provincia
Las guías y las fichas de municipio hablan de las casas y del clima de Guadalajara.
Garantías que exigir a una empresa instaladora de aerotermia
Las garantías de una instalación las da la empresa que la hace, así que conviene saber qué pedirle antes de firmar. La habilitación como empresa instaladora de instalaciones térmicas y el certificado para manipular gases refrigerantes son requisitos legales. Conviene tener por escrito cuántos años cubre el fabricante la bomba de calor y cuántos responde la empresa de su montaje, porque rara vez coinciden. Y la documentación completa es la llave de cualquier ayuda o deducción.
Empresa habilitada
Declaración responsable como empresa instaladora de instalaciones térmicas y certificado para manipular gases fluorados.
Garantía del equipo y de la obra
Plazos por escrito para la bomba de calor, el acumulador y la mano de obra, con quién responde de cada cosa.
Documentación completa
Memoria técnica, certificado de la instalación y facturas desglosadas, imprescindibles para ayudas y deducciones.
Lo que también se pregunta sobre instalación de aerotermia en la provincia de Guadalajara
¿Qué desventajas tiene la aerotermia?
En un adosado con la caldera de gas al final de su vida, lo que se suele llamar inconveniente es una lista de comprobaciones previas. La primera son los radiadores de aluminio de la promoción: la bomba de calor les manda agua a unos 50 grados, y hay que saber si con eso la casa llega al confort.
La segunda es el sitio, porque hacen falta un hueco en el patio o en la cubierta del garaje para la unidad exterior, lejos de la ventana del vecino, y otro dentro para el acumulador. La tercera es el desembolso: arranca por encima del de otra caldera y se amortiza más deprisa en las casas que hoy queman mucho gas.
Y en las noches de helada el equipo se desescarcha solo, un comportamiento previsto que el cálculo de potencia ya tiene en cuenta.
¿Cuánto cobra un instalador de aerotermia?
En las ofertas que se reciben en la provincia no suele figurar un precio por hora: el trabajo del profesional se reparte entre el montaje del equipo y del acumulador, la fontanería, la línea eléctrica y los papeles de la instalación, así que una tarifa horaria no sirve para comparar.
Lo útil es pedir que cada propuesta desglose esas partidas e incluya la retirada de la caldera, la puesta en marcha y la memoria técnica que exige el reglamento de instalaciones térmicas. Puestas lado a lado aparecen las diferencias de verdad: una empresa cambia radiadores que otra aprovecha, o una incluye el cuadro eléctrico y otra lo deja para después.
¿Qué subvenciones hay para aerotermia?
Si la caldera te da unos meses de margen, hay tiempo de preparar dos vías estatales que se suman a lo que convoque la Junta.
Para desgravar la obra en la declaración de la renta, cuando ese incentivo sigue abierto, hay que encargar un certificado energético antes de tocar nada y otro al terminar, y entre los dos tiene que verse que la casa gasta menos.
Y los certificados de ahorro energético permiten que el ahorro logrado se valore y se venda, un trámite que gestionan empresas especializadas y que conviene preguntar a quien presupuesta. Algunos ayuntamientos bonifican también impuestos locales vinculados a la obra: lo aclara la ordenanza fiscal de tu municipio.
Decide el relevo de tu caldera con varias ofertas delante
PRESUPUESTO